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판교 밸리자이의 분양가와 입지를 분석해보겠습니다.
판교라는 단어가 들어가면 고급진느낌이 드는건, 어쩔 수 없나봅니다.
판교밸리자이 입지분석
판교밸리자이는 성남 고등지구에 있다.
고등지구는 수정구로 분류되고, '분당구'에 속하지 않는다.
서암 고등지구엔 지하철이 다니지 않으며, 야탑까지 5km정도 떨어져 있다.
도어투 도어로 20분 정도 소요된다.
서울로 갈 때엔, 광역버스를 사용하면 간편하다.
그런데 배차간격이 약 40분정도 되니, 음... 교통의 요지라고는 볼 수 없겠다.
또한 중고등학교가 없어서, 가장 가까운 학교까지 약 20분 대중교통을 이용해야한다
당첨자 서류제출
당첨자는 1월 20일 부터 서류를 제출해야한다.
당첨자 구비 서류
당첨자 구비서류로는 아래 사진을 참고해주세요
판교밸리자이 홈페이지에서 양식을 다운로드 할 수 있습니다.
작성방법의 예시까지 나와있으니, 틀림없이 기재하시길 바랍니다
입주예정시기
판교밸리자이 오피스텔의 입주예정 시기는 23년 2월이며, 판교가 분양가 상한제 지역이기 때문에, 입주자 선정일로부터 8년까지 전매제한에 걸린다.
프리미엄은 얼마정도?
바로 옆 오피스텔이 보수적으로 11억 후반에 팔린다고 해도, 약 3.5억의 안전 마진이 생긴다고 볼 수 있다.
소형일수록 평단가가 높아, 3억정도를 마진으로 보면 될 것이다.
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